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留学加拿大——多伦多租房小贴士 时间:2012-03-22 16:53    作者:www.etest.net.cn    点击:

       多伦多是加拿大最大的城市,大学和学院众多,每年都有许多学子慕名来这里求学。入学之前,相信大家最关心的就是住宿问题了。住房是大事,涉及到房租、地点、交通、环境以及跟房东的关系等等。一个理想的住处无论对学习还是生活都大有裨益,所以大家千万不可轻视。为了让大家对多伦多的租房市场有进一步的了解,下面让我们一起来看看留学多伦多,到底在哪租房子、租什么样的房子好。

 

一、多伦多的地理位置介绍

要想租到好的房子,必须先了解当地的地理位置,这样才能有针对性地寻找房源。多伦多市包括旧多伦多区(Toronto)、士嘉堡区(Scarborough)、北约克区(North York)、东约克区(East York)、约克区(York)Etobicoke六大区。大多伦多地区(Greater Toronto Area)则还包括周围的一些城市。

居住环境大致而言则以北约克Yonge街以东地区、士嘉堡北部和西部、Etobicoke部分地区普遍较好。旧多伦多区则因为开发较早,住房相对比较老和拥挤。总体而言,多伦多市的治安相当良好。

 

二、多伦多租房方式

每年的6-8月期间,是多伦多租房市场的高峰期,因为不仅9月份开学的学生需要租房,同时许多租客一年租期到期要换房,所以大家找房子的时候一定要积极一点。在多伦多租房子一般有两种方式:委托地产经纪交易或是自己直接与房东交易。

委托专业地产经纪的好处是他们会根据你的具体需求和经济预算,在目标搜索区域内为你寻找合适的房源,然后再带你去看房,可以帮你节省不少时间,但是不可避免的是出租方付给地产经纪的佣金将会从你的房租里收取。整个租赁过程,依照合法程序办理,所有签订的文件都受到法律保护。如果是自己直接与房东交易,虽然不用付给房东额外的费用,但是通常没有统一正式的租约,双方很多事项上为口头协议,不具有法律约束力。

房屋出租的信息来源主要有:

Ø        通过报纸:中文报纸有《明报》、《星岛日报》、《世界日报》,英文报纸有《多伦多星报》、《多伦多太阳报》等等。

Ø        通过广告杂志:可以查看免费的房屋出租杂志RENTER或者查看商店入口入的布告栏。

Ø        通过互联网:可以登陆互联网或学校的租房网站搜索,或者到一些论坛上发租房贴子。如:等等,相关网址大家也可以通过获取。

 

三、明确找房子的目标和范围

多伦多主要的大学和学院有:多伦多大学、约克大学、瑞尔森大学、皇后大学等;主要学院有Seneca CollegeGeorge Brown CollegeCentennial College。大家来多伦多主要是为了上学,所以找房子的时候一定要考虑到学校的交通是否方便、环境是否安全、生活是否便利这几点。通过这几点要求可以缩小自己找房子的范围。其中BAY街附近,BLOOR街附近,YONGE/SHEPPARDYONGE/FINCHSHEPPARD/BAYVIEWSTC,这些地方因为离学校近,交通方便,是个不错的选择。例如:如果是在多伦多大学上学,则可以选择SPADINATCOLLEGE附近的房子。

 

四、多伦多可供出租的房子有哪些类型&价格

在多伦多可供出租的房子类型有:单人房(room)、多层楼式的公寓房(apartment)和一至三层左右的私人住屋(house)。根据房子所处的地段,大小、和所入住的人数的不同,在多伦多租房的平均价格每月大概需要450- 1000加元。具体如下:

房屋类型

房屋结构

每月价格

单人间(room)

同他人共用私人住宅屋内的厨房、浴室等

250-400加元

单人套间(Bachelor)

单人间并带厨房、浴室 ,主要在公寓内

600-680加元

一卧室套间(One bedroom)

一睡房,一客厅,一厨房、一浴室

750-850加元

两卧室套间等(Two bedrooms)

两睡房,一客厅,一厨房、一浴室

850-1000加元

三卧室套间(Three bedrooms)

三睡房,一客厅,一厨房、一浴室

950-1200加元

 

五、租什么样的房子好

总的来说,在多伦多房租是一项非常大的开支,如果经济条件允许的话,最好还是选择独租,这样安全、自由和隐秘性都有保证。如果恰好有几个同学和朋友一起合住的话,不妨选择一起入住有多间房的公寓楼。刚到达加拿大的留学生都喜欢住到私人住屋,结果不到一年都会有很多人陆续搬走,因为这种房子一般适应经济不大宽裕或者短期过度的家庭居住。总的一句,大家到多伦多的目的是深造而不是享受生活,在租房前一定要根据自己的实际情况量力而为,不能盲目跟从。

 

六、租房小贴士

Ø        租房子前材料准备得越齐全,租到房子的机率就越大。这些材料包括信用记录、担保人的资料、学校的在读证明文件、成绩单、第一个月和最后一个月的房租。

Ø        选择公寓楼房间时候,尽量避免选择西斜的房间,因为如果没有空调,夏天住在这些房间会非常热。

Ø        如果租的是低楼层,那么看楼时一定要注意看一下房间窗户下面是否有垃圾存放处,这样的房间相对来说价格会便宜些。

Ø        加拿大是个非常尊重隐私的国家,房东一般情况下不能擅自进入房客的房间,所以租好房子后第一件事是叫房东把钥匙交给你,出门在外要有强烈的自我保护意识。

 

 

  

  

Bungalow(平房)

往往地面一层,平房较高

Detached House(独立屋)

不与他屋相连,户型有多层,复式平房

Semi-Detached(半独立屋)

两屋共用一屋顶中间有一墙相隔

Link House(连屋)

房屋某部如地基或车库与他屋相连,其余同独立屋

Town House(镇屋)

三间或以上房子相连,有管理费,较其它类屋子低

Apartment(公寓)

公寓楼有管理费,含配套公共设施省心

Condo(高级公寓)

基本和国内居家的水平相仿,健全的公共设施,租金较贵

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